一、泰安圣貴商貿有限公司資產主要內容
抵押1326平方米的商住房產及土地，位置好，價值高。
二、債權基本情況
2011年9月15日借款人泰安圣貴商貿有限公司與工行簽訂岱岳小流字2011-026號《小企業借款合同》，貸款本金400萬元，借款期間為2011年9月26日至2012年9月15日，擔保方式為張東、劉鳳娟以自有的房地產抵押，程元亮、李杰提供連帶責任保證擔保。該債權已進入執行程序，主從債權合法有效。
三、債務人基本情況
泰安圣貴商貿有限公司（原名泰安博元商貿有限公司）系成立于2006年8月24的有限責任公司,位于徐家樓辦事處小白峪村，注冊資本200萬元，法定代表人程元亮。該公司經營范圍為日用百貨、服裝服飾、皮革制品等銷售；該公司由程元亮出資成立,未發現出資不到位情形。企業正常年檢，主體資格存在，已停產。
四、擔保情況
（一）抵押
抵押物為第三人張東與其妻劉鳳娟名下位于寧陽縣磁窯鎮府前街的房地產：
房產證號為寧房權證寧字第004137號，建筑面積1326平方米，設計用途為商住，總層數3層，他項權證號為房他證寧字第15003294號，抵押有效。
國有土地使用證為寧國用（2005）第094號，面積為709平方米，商服出讓，他項權證號寧他項（2011）第260號，抵押有效。
我公司對抵押物實施了第一順序查封，經現場查看，抵押物位于瓷窯鎮政府對面，保存完好，已對外分散出租，有賓館和服裝零售。現場及周邊配圖：
（二）保證
1、保證人程元亮，男，1983年8月10日出生，漢族，住泰安市岱岳區大汶口鎮。現已無法聯系。
2、保證人李杰，女，1982年9月13日出生，住泰安市岱岳區大汶口鎮。現已無法聯系。
五、清收進展
1、原債權銀行于2012年8月16日就本金200萬元提起訴訟，判決先后經一、二審，泰安市中級法院于2014年7月17日做出（2012）泰商終字第233號判決書，判決：被告泰安圣貴商貿有限公司償還借款本金200萬元利息及相關費用；工行在最高額400萬元內對抵押物有優先受償權；保證人承擔連帶責任。
2、原債權銀行于2014年7月就本金200萬元及利息提起訴訟，2014年7月28日岱岳區法院作出（2014）岱商初字第14號判決書，判決：被告泰安圣貴商貿有限公司償還借款本金200萬元利息及相關費用；工行在最高額400萬元內對抵押物有優先受償權；保證人承擔連帶責任。
目前上述兩筆債權全部已進入執行程序，我公司對抵押物實施了查封。
六、清收亮點
抵押物位置較好，價值高，且抵押人對外未債務較少，抵押物相對容易變現。